Ana Klarić Bubica mag.oec.

Stavlja se na prodaju kvalitetna dvojna kuća, na par koraka od mora s 3 kompletno uređena i namještena apartmana s prekrasnim pogledom na more, na otoku Kaprije u šibenskom arhipelagu, ukupne neto površine 128 m2. Kuća se prostire na 3 etaže, slijedećeg rasporeda: * Prizemlje: garsonijera s kupaonicom, ostavom, vanjskim spremištem površine 21 m2 i popločanim dvorišnim ulazom ispred površine 12 m2 * Prvi kat: vanjskim stepenicama se dolazi na kat gdje se nalazi komforan dvosoban stan površine 64,50 m2 koji se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s velikim staklenim stijenama koje daju puno prirodnog svjetla i topline, 2 spavaće sobe, hodnika i kupaonice, a prekrasna terasa s pogledom na more površine 14 m2 pruža poseban ugođaj * Potkrovlje: još jedan dvosoban apartman s najljepšim pogledom na more * Kuća je kompletno renovirana 2014. tako da je sve kvalitetno, apartmani su klimatizirani, namješteni i korišteni u turistički najam. Ispred kuće na par korake je kupalište koje dostupno vlasnicima kao i korištenje veza za brodicu. * Kaprije je otok u šibenskom arhipelagu bez automobila, jedna mirna i ugodna oaza za cjelogodišnji život ili povremeni boravak u ljetnim mjesecima. Ima sve potrebne sadržaje za život (ambulantu, trgovinu, restorane , kafiće, crkvu, zavičajni muzej, udruge....). Do Kaprija, koji je ime dobio po samonikloj biljci kaparu, čiji se aromatični pupoljci koriste kao začin u mediteranskoj kuhinji, plovi redovita trajektna linija iz Šibenika, u sezoni čak nekoliko. Čim se iskrcate na otok, u sekundi će vas preplaviti ona divna ugoda i osjećaj da ste na pravom mjestu, gdje možete zaboraviti na sve obveze i probleme te napuniti baterije. Ondje automobila nema, a do svega što vam je potrebno stiže se u samo nekoliko minuta lagane šetnje. * Vlasništvo je uredno 1/1, kuća je legalna, nema tereta. * Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Ana Klarić Bubica E-mail: ana.bk@palace.agency [ana.bk@palace.agency] Kontakt broj: +385 99 811 8080 [tel:+385 99 811 8080] Šifra nekretnine: 10845

Stavlja se na prodaju kompletno renoviran i namješten dvosoban stan u zgradi s prekrasnim pogledom na more i cijeli grad, ukupne površine 49,40 m2 u samom centru grada Šibenika. Stan se nalazi na 5. katu zgrade, kompletno je renoviran ove godine uključujući i instalacije, dok je krov zgrade također renoviran i nanovo izoliran prije 4 godine. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na balkon s pogledom na more, te kupaonice i male drvarnice u prizemlju zgrade. Kompletna renovacija uključujući podove, sve instalacije, ugradnju podnog grijanja u dnevnim prostorijama i kupaonici, stolariju, ugradnju Fujitsu klima uređaja i kompletno cijeloga namještaja, uštedjet će Vam brojne troškove koji se tek javljaju kupnjom nove nekretnine. Lokacija ove nekretnine je priča za sebe, sami centar grada, a pogled na šibenski kanal, cijeli grad i tvrđavu je pravi spektakl. Parkirna mjesta se nalaze na naplatnim javnim parkinzima u blizini, a autobusna stranica u neposrednoj blizini. Cjelokupna dokumentacija uredna: vlasnički list, uporabna dozvola, etažirano, energetski certifikat. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene za klijente s potpisanim posredničkim ugovorom kojim osiguravamo kompletnu pravnu podršku i pratimo u kompletnom procesu kupoprodaje. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Ana Klarić Bubica E-mail: ana.bk@palace.agency [ana.bk@palace.agency] Kontakt broj: +385 99 811 8080 [tel:+385 99 811 8080] Šifra nekretnine: 10756

Oduvijek ste sanjali imati nekretninu na najljepšem dijelu jadranske obale gdje je more tirkizno i kristalno čisto, a pogled seže u nedogled, gdje tek pokoji otočić kao biser upadne u oko? Primošten slovi kao jedna od najtraženijih destinacija na Jadranu, što zbog prirodne ljepote, što zbog dragih i gostoljubivih ljudi. Ovo je Vaša prilika da san postane stvarnost. Stavlja se na prodaju penthouse na 3. katu nove stambene zgrade s liftom i pogledom na more u Primoštenu, ukupne neto korisne površine 101,21 m2. Stan se sastoji od: * - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na veliku terasu s pogledom na more i Primošten * - kupaonicom i wc-om * - predsoblja iz kojeg se ulazi u 2 spavaće sobe također s izlazima na terasu * - garažnog parkirnog mjesta i spremišta u podrumu * Tehnički opis: * Zgrada se radi armiranobetonske konstrukcije, uključujući i unutarnje nosive zidove, dok su pregradni od dvostrukih knauf ploča s ispunom od mineralne vune. Fasada je termo izolirana s kamenom vunom debljine 10 cm, vanjski sloj fasade je silikatni. Vanjska stolarija je PVC profili, 6-komorni, minimalno 74 mm, s prekidom toplinskog mosta. Od kvalitetnih proizvođača ( Aluplast ili Kömmerling ili Rehau ili Gealan ili Veka), vanjska boja antracit, unutarnja bijela, ostakljenje je 3-slojno IZO staklo punjeno argonom, sa komarnicima. Toplinski izolirane aluminijske rolete boje antracit na motorni pogon sa upravljanjem. Na balkonima i lođama je staklena ograda sa zatamnjenim staklom. Ulazna vrata su aluminijska, jednokrilna, antracit boje sa staklenim elementom. Podovi u svim prostorijama stana su kvalitetne keramičke pločice dimenzije 120x60, a završna obloga balkona i lođe su protuklizne keramičke pločice. U sanitarnim čvorovima je hidroizolacija SIKA/ROFIX/KNAUF svih podova i djelomično zidova u kupaonama. Sanitarije: visokokvalitetna porculanska keramika VILLEROY & BOCH, armature: visokokvalitetne armature GROHE ili Hansgrohe. U sve sanitarne čvorove ugrađena je najnovija generacija GEBERIT ugradbenih vodokotlića, koje odlikuje nečujnost, higijena i dugotrajna pouzdanost sa tipkom kao jedinim vidljivim elementom. Završna obloga zidova i podova: kvalitetne protuklizne keramičke pločice. Priprema potrošne tople vode preko električnog bojlera ARISTON za svaku stambenu jedinicu, hlađenje svih dnevnih i spavaćih prostora stambenih jedinica multi split inverter klima sustavom, vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na vanjskim zidovima ili krovu objekta. Podno električno grijanje se nalazi u svim kupaonicama i dnevnim boravcima. Unutarnja stolarija: HÖRMANN PRO LINE KLASSE s drvenim okvirom i ukrasnim rubom RAL9016 bijele boje, vratnim krilom DURADECOR Pergament bijela i kvakom Linea Rozeta. Ulazna vrata stanova: HÖRMANN protuprovalna i protupožarna, sa multi-lock bravom, toplinski i zvučno izolirana, sa priključkom za elektronske ključeve. Dizalo: Schindler 3000, osobno dizalo, nosivost 675 kg, max. 9 osoba. Predviđeni završetak gradnje je do kraja 2026., a plaćanje je u etapama, ovisno o stupnju izgrađenosti. Investitor je pravna osoba, kupac je oslobođen plaćanja poreza. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Ana Klarić Bubica E-mail: ana.bk@palace.agency [ana.bk@palace.agency] Kontakt broj: +385 99 811 8080 [tel:+385 99 811 8080] Šifra nekretnine: 10480