Dino Benković

Na prodaju je započet projekt dom za starije i nemoćne kapaciteta cca 25 kreveta smješten u mirnom slavonskom okruženju. Investiciju je pokrenuo RAIFFEISENBANK HATZENDORF-UNTERLAMM EGEN iz Republike Austrije, prema kompletnoj projektnoj dokumentaciji izrađenoj 2013. godine i potvrđeno 2014. Površine i sastav imanja -Građevinsko zemljište: 3.205m2 -Poslovna zgrada (dom za starije i nemoćne): neto 751,34m2 izgrađena 2016. -Stambena zgrada (smještaj za osoblje): neto 174,52m2 -Pomoćna zgrada, više garaža, vanjski bazen, profesionalna kuhinja, vanjski (zidani) roštilj Stupanj dovršenosti: 75% Posljednji radovi su izvedeni 2021. godine. Objekt je nakon toga u istom (nedovršenom stanju) bez aktivnog održavanja. Sve glavne instalacije (struja, voda odvodnja, grijanje) postavljene su i pripremljene za završno spajanje. Preostaje cca 25% radova do potpunog dovršenja prema projektu. Nastavak radova - Odmah moguć Nije potrebno izrađivati novu dokumentaciju niti ishoditi novu dozvolu. Dovoljan je upravni postupak izmjene investitora na postojećoj građevinskoj dozvoli i radovi se nastavljaju gdje su stali - uz organiziranog izvođača objekt je realno moguće privesti namjeni u kratkom roku. Za nekretninu postoji cjelovita projektna dokumentacija (idejni i glavni projekt — arhitektonski, statički, vodovod i kanalizacija, elektrotehnika, strojarstvo i ventilacija), lokacijska dozvola te potvrda glavnog projekta — ovjereno od strane Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Brodsko-posavske županije. Sva dokumentacija dostupna je na uvid ozbiljnim ponuditeljima nakon kontakta s agencijom. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10005

O NEKRETNINI I POSLU Prodaje se uhodana tvrtka s aktivnim poslovanjem u turizmu, savjetovanju i poljoprivredi, zajedno s jedinstvenim seoskim resortom u srcu Baranje. Resort već posluje kao privatna oaza, retreat lokacija i smještajni kompleks, ali istovremeno nudi ogroman prostor za razvoj dodatnih sadržaja. POSTOJEĆI SADRŽAJI Glavna kuća (255 m²): * -Prostrana sala (50 sjedećih mjesta), kuhinja, šank, WC * -3 sobe (10 kreveta), kupaonica * -Grijanje (peleti), klimatizacija 5 kuća za goste (svaka cca 80 m²) - kuće su u završnoj fazi izgradnje -Dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, 2 sobe * -Privatno dvorište uz svaku kuću * -Rustikalna drvena gradnja, izvrsno uklopljena u prirodu * Zemljište: * -Preko 20.000 m² – dovoljno za više funkcija i fazni razvoj * -Mogućnost dodatnog dogovora oko privatnih čestica vlasnika * -Pristup asfaltiranom cestom, ograđeno i održavano LOKACIJA – PRIRODA, TIŠINA I MOGUĆNOSTI Smješteno u netaknutoj prirodi Baranje – poznatoj po Dunavu, vinogradima, ruralnoj gastronomiji i prirodnim ljepotama. Idealno za one koji traže tišinu, ali i kupce koji žele stvarati jedinstveni turistički proizvod. RAZVOJNE MOGUĆNOSTI (DODATNI SADRŽAJI) Ova nekretnina i parcela omogućuju višestruki proširivi koncept: - Izgradnja bazena ili prirodnog jezera - Wellness & Spa zona (saune, masaže, joga platforma) -Adrenalinski park / zip-line / dječje igralište - Kamp zona, glamping jedinice ili šatori - Organizirani outdoor programi - Vinski podrum, domaća kušaonica, agro-turistička zona - Prostor za radionice, umjetničke rezidencije ili eko škole - Edukativni sadržaji (team building, mental health programi, škole u prirodi) - Prostora, privatnosti i prirode ima dovoljno da kompleks postane turistički centar s više namjena Kako bismo našim kupcima olakšali proces ishođenja stambenog kredita, osiguravamo besplatno kreditno posredovanje. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 8134

Predstavljamo stambeno-poslovni objekt ukupne površine 207m2, smješten u samom centru Nove Gradiške, na frekventnoj i atraktivnoj lokaciji. Uz objekt pripada i skladišni prostor od 116m2 i dvorište od 370m2. Nekretnina se sastoji od dvije stambene i dvije poslovne jedinice, što omogućuje kombinaciju stanovanja, najma i obavljanja vlastite djelatnosti. Skladište i prostrano dvorište predstavljaju dodatnu vrijednost rijetku za užu gradsku jezgru. Sva gradska infrastruktura - škole, vrtići, zdravstvene ustanove, banke, trgovine i upravne zgrade nalaze se u neposrednoj blizini, u dosegu kratke šetnje. Objekt je priključen na svu komunalnu infrastrukturu i useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Vlasništvo je uredno, bez tereta, dokumentacija spremna za brz kupoprodajni proces. Idealno za investitore, poduzetnike ili obitelji koje traže nekretninu s više namjena na prvoklasnoj lokaciji. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10043