Ivan Jurković dipl. oec.

TROETAŽNI STAN NA VRHUNSKOJ LOKACIJI U CENTRU ZAGREBA – BARUNA TRENKA, 53 M² Na prodaju je funkcionalan i šarmantan troetažni stan površine 53 m², smješten u jednoj od najpoželjnijih ulica u samom centru Zagreba – Ulici baruna Trenka. Najveća prednost ove nekretnine upravo je njezina iznimna lokacija. Smještena u neposrednoj blizini Trga bana Josipa Jelačića, Glavnog kolodvora, Zrinjevca, brojnih fakulteta, poslovnih sadržaja, trgovina, restorana i javnog prijevoza, nekretnina predstavlja odličan izbor za život u centru grada, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Stan je raspoređen na tri etaže koje pružaju osjećaj privatnosti i funkcionalnosti. Na prvoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak. Drvenim stubištem od brodskog poda spušta se na donju etažu gdje je smještena kupaonica, dok se na najnižoj etaži nalaze spavaća soba te kuhinja s blagovaonicom. Dodatnu vrijednost nekretnini daje uređeni tavan koji trenutno služi kao radni prostor, a može se prilagoditi različitim potrebama budućih vlasnika. Stan je renoviran prije devet godina te je opremljen PVC stolarijom, kvalitetnim parketima, etažnim plinskim grijanjem i klima uređajem, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Fasada je renovirana 2019 godine (postavljena dodatna izolacija i stiropor 10cm) Zbog svoje jedinstvene lokacije i funkcionalnog rasporeda, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje u samom centru Zagreba ili kao sigurna investicija s velikim potencijalom za najam. Vlasništvo uredno, bez tereta. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Ivan Jurković E-mail: ivan@palace.agency [ivan@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 111 8089 [tel:+385 91 111 8089] Šifra nekretnine: 10460

U samom srcu Zagreba, u atraktivnoj lokaciji Donjeg grada, nalazi se funkcionalan stan površine 52 m² koji predstavlja odličan izbor za ugodan gradski život, ali i sigurnu investiciju. Stan se odlikuje praktičnim rasporedom te se sastoji od prostrane spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, kupaonice i ostave. Takva organizacija prostora omogućuje maksimalnu iskoristivost svakog kvadratnog metra te pruža osjećaj udobnosti i funkcionalnosti. Nekretnina je redovito održavana, a posljednja renovacija provedena je 2026. godine, kada je stan svježe okrečen te je u potpunosti uređena i obnovljena kupaonica, čime je dodatno unaprijeđena kvaliteta i funkcionalnost prostora. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brinu etažno plinsko centralno grijanje i dva funkcionalna klima uređaja, dok kombinacija parketa i keramičkih pločica doprinosi jednostavnom održavanju i ugodnom ambijentu. Posebna vrijednost ove nekretnine svakako je njezina lokacija. Smješten u strogom centru grada, stan je okružen svim sadržajima potrebnima za kvalitetan svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se tramvajske stanice, trgovine, škola, hoteli, kino, restorani, kafići i brojni drugi sadržaji, zbog čega je većina gradskih potreba dostupna u svega nekoliko minuta hoda. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i svim pogodnostima koje nudi, ovaj je stan idealan za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Ivan Jurković E-mail: ivan@palace.agency [ivan@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 111 8089 [tel:+385 91 111 8089] Šifra nekretnine: 10513

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća ukupne površine 373 m², smještena u mirnom naselju Kraljevečki Novaki, s uređenom okućnicom od 583 m². Kuća je idealna za veću obitelj ili kao investicija za najam jer se sastoji od čak četiri odvojene stambene jedinice: * Stan u prizemlju (135 m²): 3 spavaće sobe, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, garderobna soba, kupaonica, zaseban WC, te izlaz u dvorište. U dvorištu se nalaze: ostava s kuhinjom, radionica (voda + trofazna struja), te garaža. * Stan na prvom katu (95 m²): 2 spavaće sobe, garderobna soba, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i WC. * Stan u visokom potkrovlju (80 m², u fazi renovacije): predviđene 3 spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. * Studio apartman u prizemlju sa zasebnim ulazom – dodatna pogodnost za najam ili goste. Grijanje je etažno plinsko centralno, svaka jedinica ima odvojena brojila za struju i vodu. Lokacija kuće omogućuje miran život izvan gradske gužve, a opet u blizini svih bitnih sadržaja i prometne povezanosti s ostatkom Zagreba. Cijena: 555.000 EUR Vlasništvo uredno, kuća odmah useljiva (osim potkrovlja koje je u dovršavanju). Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od dogovorene kupoprodajne cijene. Agencija Palace Ivan Jurković +385 91 111 8089 ivan@palace.agency [morana@palace.agency]