Dino Benković

Na prodaju je započet projekt dom za starije i nemoćne kapaciteta cca 25 kreveta smješten u mirnom slavonskom okruženju. Investiciju je pokrenuo RAIFFEISENBANK HATZENDORF-UNTERLAMM EGEN iz Republike Austrije, prema kompletnoj projektnoj dokumentaciji izrađenoj 2013. godine i potvrđeno 2014. Površine i sastav imanja -Građevinsko zemljište: 3.205m2 -Poslovna zgrada (dom za starije i nemoćne): neto 751,34m2 izgrađena 2016. -Stambena zgrada (smještaj za osoblje): neto 174,52m2 -Pomoćna zgrada, više garaža, vanjski bazen, profesionalna kuhinja, vanjski (zidani) roštilj Stupanj dovršenosti: 75% Posljednji radovi su izvedeni 2021. godine. Objekt je nakon toga u istom (nedovršenom stanju) bez aktivnog održavanja. Sve glavne instalacije (struja, voda odvodnja, grijanje) postavljene su i pripremljene za završno spajanje. Preostaje cca 25% radova do potpunog dovršenja prema projektu. Nastavak radova - Odmah moguć Nije potrebno izrađivati novu dokumentaciju niti ishoditi novu dozvolu. Dovoljan je upravni postupak izmjene investitora na postojećoj građevinskoj dozvoli i radovi se nastavljaju gdje su stali - uz organiziranog izvođača objekt je realno moguće privesti namjeni u kratkom roku. Za nekretninu postoji cjelovita projektna dokumentacija (idejni i glavni projekt — arhitektonski, statički, vodovod i kanalizacija, elektrotehnika, strojarstvo i ventilacija), lokacijska dozvola te potvrda glavnog projekta — ovjereno od strane Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Brodsko-posavske županije. Sva dokumentacija dostupna je na uvid ozbiljnim ponuditeljima nakon kontakta s agencijom. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10005

Na prodaju stambeno-poslovna zgrada smještena u neposrednoj blizini centra Nove Gradiške, odlične prometne dostupnosti i u blizini sve potrebne infrastrukture. Zgrada je izgrađena 1975. godine, ukupne stambene površine 400 m², razvrstana na četiri etaže: podrum, prizemlje, kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi poslovni prostor — lokal, dok ostatak objekta čini osam stambenih soba. Priključna snaga električne energije iznosi 20 kW, a vodoopskrba je riješena putem gradske vodovodne mreže s priključkom na gradsku kanalizaciju. Instalacije su obnovljene 2010. godine. Stolarija na prednjoj strani zgrade je PVC, dok je na stražnjoj strani djelomično zadržana drvena stolarija. Objekt raspolaže parkingom ispred zgrade s mjestom za četiri vozila te uređenim vanjskim prostorom. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja izrađen arhitektonski projekt prenamjene u objekt turističke namjene, koji predviđa 7 soba i 4 apartmana s recepcijom te wellness zonom u podrumu uključujući jacuzzi. Projekt pruža investitoru gotovu podlogu za brzu realizaciju bez dodatnih troškova projektiranja. Vlasništvo: 1/1. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10284

Tražite poslovni prostor koji možete prilagoditi svojoj djelatnosti od prvog dana? Ovo je rijetka prilika za zakup moderne poslovne građevine u novogradnji — instalacije i raspored prostora dogovaraju se prema vašim potrebama, još prije završetka izgradnje. Objekt se nalazi na sjevernoj veznoj cesti u Slavonskom Brodu, na ograđenoj parceli od 1.699 m², s izravnim kamionskim pristupom i uređenim parkiralištem. Sastoji se od: * Hala – ~350 m² (skladište, logistika, servis, proizvodnja i sl.) * Poslovni prostor prizemlje + kat – ~200 m² s balkonom * Ukupno: ~550 m² poslovnog prostora Ključne prednosti: * Instalacije prilagođene zakupoprimcu — dogovor prije izgradnje * Mogućnost zakupa cijelog objekta, samo hale ili samo poslovnog prostora * Kamionski pristup i manipulativni prostor uz halu * Parkiralište ispred poslovnog objekta * Svi komunalni priključci osigurani * Mogućnost prenamjene poslovnog prostora (po dogovoru) * Ograđena parcela, moderna arhitektura, novogradnja Izgradnja: kolovoz 2026. | Useljenje: kraj 2026. Cijena zakupa (cijeli objekt): 4.500 € / mj. Zakup samo hale ili samo poslovnog prostora: po dogovoru Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10293