Dino Benković

Na prodaju je započet projekt dom za starije i nemoćne kapaciteta cca 25 kreveta smješten u mirnom slavonskom okruženju. Investiciju je pokrenuo RAIFFEISENBANK HATZENDORF-UNTERLAMM EGEN iz Republike Austrije, prema kompletnoj projektnoj dokumentaciji izrađenoj 2013. godine i potvrđeno 2014. Površine i sastav imanja -Građevinsko zemljište: 3.205m2 -Poslovna zgrada (dom za starije i nemoćne): neto 751,34m2 izgrađena 2016. -Stambena zgrada (smještaj za osoblje): neto 174,52m2 -Pomoćna zgrada, više garaža, vanjski bazen, profesionalna kuhinja, vanjski (zidani) roštilj Stupanj dovršenosti: 75% Posljednji radovi su izvedeni 2021. godine. Objekt je nakon toga u istom (nedovršenom stanju) bez aktivnog održavanja. Sve glavne instalacije (struja, voda odvodnja, grijanje) postavljene su i pripremljene za završno spajanje. Preostaje cca 25% radova do potpunog dovršenja prema projektu. Nastavak radova - Odmah moguć Nije potrebno izrađivati novu dokumentaciju niti ishoditi novu dozvolu. Dovoljan je upravni postupak izmjene investitora na postojećoj građevinskoj dozvoli i radovi se nastavljaju gdje su stali - uz organiziranog izvođača objekt je realno moguće privesti namjeni u kratkom roku. Za nekretninu postoji cjelovita projektna dokumentacija (idejni i glavni projekt — arhitektonski, statički, vodovod i kanalizacija, elektrotehnika, strojarstvo i ventilacija), lokacijska dozvola te potvrda glavnog projekta — ovjereno od strane Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Brodsko-posavske županije. Sva dokumentacija dostupna je na uvid ozbiljnim ponuditeljima nakon kontakta s agencijom. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10005

Na prodaju stambeno-poslovna zgrada smještena u neposrednoj blizini centra Nove Gradiške, odlične prometne dostupnosti i u blizini sve potrebne infrastrukture. Zgrada je izgrađena 1975. godine, ukupne stambene površine 400 m², razvrstana na četiri etaže: podrum, prizemlje, kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi poslovni prostor — lokal, dok ostatak objekta čini osam stambenih soba. Priključna snaga električne energije iznosi 20 kW, a vodoopskrba je riješena putem gradske vodovodne mreže s priključkom na gradsku kanalizaciju. Instalacije su obnovljene 2010. godine. Stolarija na prednjoj strani zgrade je PVC, dok je na stražnjoj strani djelomično zadržana drvena stolarija. Objekt raspolaže parkingom ispred zgrade s mjestom za četiri vozila te uređenim vanjskim prostorom. Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja izrađen arhitektonski projekt prenamjene u objekt turističke namjene, koji predviđa 7 soba i 4 apartmana s recepcijom te wellness zonom u podrumu uključujući jacuzzi. Projekt pruža investitoru gotovu podlogu za brzu realizaciju bez dodatnih troškova projektiranja. Vlasništvo: 1/1. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10284

Predstavljamo stambeno-poslovni objekt ukupne površine 207m2, smješten u samom centru Nove Gradiške, na frekventnoj i atraktivnoj lokaciji. Uz objekt pripada i skladišni prostor od 116m2 i dvorište od 370m2. Nekretnina se sastoji od dvije stambene i dvije poslovne jedinice, što omogućuje kombinaciju stanovanja, najma i obavljanja vlastite djelatnosti. Skladište i prostrano dvorište predstavljaju dodatnu vrijednost rijetku za užu gradsku jezgru. Sva gradska infrastruktura - škole, vrtići, zdravstvene ustanove, banke, trgovine i upravne zgrade nalaze se u neposrednoj blizini, u dosegu kratke šetnje. Objekt je priključen na svu komunalnu infrastrukturu i useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Vlasništvo je uredno, bez tereta, dokumentacija spremna za brz kupoprodajni proces. Idealno za investitore, poduzetnike ili obitelji koje traže nekretninu s više namjena na prvoklasnoj lokaciji. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10043