Dino Benković

Na prodaju je započet projekt dom za starije i nemoćne kapaciteta cca 25 kreveta smješten u mirnom slavonskom okruženju. Investiciju je pokrenuo RAIFFEISENBANK HATZENDORF-UNTERLAMM EGEN iz Republike Austrije, prema kompletnoj projektnoj dokumentaciji izrađenoj 2013. godine i potvrđeno 2014. Površine i sastav imanja -Građevinsko zemljište: 3.205m2 -Poslovna zgrada (dom za starije i nemoćne): neto 751,34m2 izgrađena 2016. -Stambena zgrada (smještaj za osoblje): neto 174,52m2 -Pomoćna zgrada, više garaža, vanjski bazen, profesionalna kuhinja, vanjski (zidani) roštilj Stupanj dovršenosti: 75% Posljednji radovi su izvedeni 2021. godine. Objekt je nakon toga u istom (nedovršenom stanju) bez aktivnog održavanja. Sve glavne instalacije (struja, voda odvodnja, grijanje) postavljene su i pripremljene za završno spajanje. Preostaje cca 25% radova do potpunog dovršenja prema projektu. Nastavak radova - Odmah moguć Nije potrebno izrađivati novu dokumentaciju niti ishoditi novu dozvolu. Dovoljan je upravni postupak izmjene investitora na postojećoj građevinskoj dozvoli i radovi se nastavljaju gdje su stali - uz organiziranog izvođača objekt je realno moguće privesti namjeni u kratkom roku. Za nekretninu postoji cjelovita projektna dokumentacija (idejni i glavni projekt — arhitektonski, statički, vodovod i kanalizacija, elektrotehnika, strojarstvo i ventilacija), lokacijska dozvola te potvrda glavnog projekta — ovjereno od strane Upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje Brodsko-posavske županije. Sva dokumentacija dostupna je na uvid ozbiljnim ponuditeljima nakon kontakta s agencijom. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10005

Na prodaju je poslovna zgrada sa dvorištem, pomoćnim prostorijama, šupama i hostelom u strogom centru grada. Hostel se sastoji od hodnika, zajedničke prostorije i 13 soba od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Ispod hostela su skladišne prostorije. Provedeni su struja i voda, a ljeti se za grijanje vode koriste solarni paneli. Postoji mogućnost priključka plina.   U stražnjem dijelu dvorišta nalazi se velika poslovna zgrada sa podrumom, prizemljem i katom. U zgradi je provedena struja, a instalacije za vodu se samo trebaju nastaviti od hostela. U dvorištu su još dvije manje pomoćne prostorije i natkrivene šupe za parkiranje vozila ili skladištenje. Zgrada je idealna prilika za bilo koju vrstu poslovne ili proizvodno/skladišne namjene, zbog svog prostranog  dvorišta i velikog stambeno/poslovnog prostora. Nova Gradiška nalazi se neposredno uz autocestu A3 Zagreb-Lipovac te neposredno sjeverno od granice sa Bosnom i Hercegovinom što ju čini izuzetno atraktivnom u smislu lokacije i prometne povezanosti. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.  Za dodatne informacije ili razgled nekretnine, obratite nam se na navedene kontakte: Natalija Antolović (+385) 99 164 2964 natalija@palace.agency Palace nekretnine, Osijek, Bračka 144  

Predstavljamo stambeno-poslovni objekt ukupne površine 207m2, smješten u samom centru Nove Gradiške, na frekventnoj i atraktivnoj lokaciji. Uz objekt pripada i skladišni prostor od 116m2 i dvorište od 370m2. Nekretnina se sastoji od dvije stambene i dvije poslovne jedinice, što omogućuje kombinaciju stanovanja, najma i obavljanja vlastite djelatnosti. Skladište i prostrano dvorište predstavljaju dodatnu vrijednost rijetku za užu gradsku jezgru. Sva gradska infrastruktura - škole, vrtići, zdravstvene ustanove, banke, trgovine i upravne zgrade nalaze se u neposrednoj blizini, u dosegu kratke šetnje. Objekt je priključen na svu komunalnu infrastrukturu i useljiv bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Vlasništvo je uredno, bez tereta, dokumentacija spremna za brz kupoprodajni proces. Idealno za investitore, poduzetnike ili obitelji koje traže nekretninu s više namjena na prvoklasnoj lokaciji. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency [dino@palace.agency] Kontakt broj: +385 91 185 8503 [tel:+385 91 185 8503] Šifra nekretnine: 10043