Lovre Pirija mag. oec.

Stavlja se na prodaju građevinsko zemljište površine 507m2 u Bilicama, Novo Naselje. Ovo građevinsko zemljište, smješteno je u mirnoj stambenoj ulici u prigradskoj općini Bilice, u predjelu Novog Naselja, svega nešto više od 2.5km od centra grada. Površine je 507m2, pravilnog je oblika, približnih dimenzija 25 X 20 metara, položeno uz javni pristupni put, uživa dostupnost potrebne infrastrukture. Na predmetnom zemljištu napravljen je projekt za izgradnju dvojne kuće katnice, na temelju kojeg je ishodovana građevinska dozvola s pravomoćnosti od prosinca 2024. godine. Po projektu, svaki od stanova sastoji se od dvije etaže, na način da je na prvoj etaži položen boravišni dio koji se sastoji od ulaznog dijela, otvorenog koncepta kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka, spremišta, vešeraja i kupaonice s WC-om. Na drugoj etaži, svakom od stanova pripadaju 3 spavaće sobe, hodnik s galerijom, radna soba i kupaonica s WC-om. Sveukupna neto površina stanova iznosi 119,20m2, odnosno 123,66m2. Osim stambenog dijela, svakom stanu pripadaju po dva parking mjesta, bazen, terasa i vrt. U neposrednoj blizini zemljišta, nalaze se svi sadržaji potrebni za urbano stanovanje, a s druge strane je dovoljno izdvojeno pa pruža svu potrebnu privatnost. Vlasništvo je uredno, te nema tereta. Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Lovre Pirija E-mail: lovre@palace.agency [lovre@palace.agency] Kontakt broj: +385 99 163 5565 [tel:+385 99 163 5565] Šifra nekretnine: 8309

Stavlja se na prodaju renovirana kuća s dvorištem i krovnom terasom u centru Šibenika, površine 75,97m2. Kuća se sastoji od prizemlja kojeg čine dvorište, jednosoban stan i spremište podno stepeništa, prvog kata s dvosobnim stanom te krovna terasa s pogledom na grad. Dvorište kuće je u potpunosti uređeno s visokim zidovima i drvenim ogradama, dvorišnom garniturom, ljetnim tušem i roštiljem, te nudi privatnost i mir u samom gradu. Stan u prizemlju se sastoji od; kuhinje s blagovaonom, velike spavaće sobe, kupaonice i WC-a, a ispod stepeništa u ulaznom dijelu stana nalazi se i spremište. Stan na prvom katu se sastoji od balkona s kojega se ulazi u stan, dvije spavaće sobe i WC-a. Krovna terasa zaštićena je dekorativnom nadstrešnicom, a uređena je vrtnom garniturom te drugim dekorativnim elementima. Cijela kuća je u potpunosti renovirana, te je opremljena visoko kvalitetnim materijalima i uređajima i kao takva prodaje se potpuno namještena. Grijanje i hlađenje kuće odvija se pomoću klimatskih uređaja i grijalica, a zahvaljujući dobrom rasporedu prostorija, iznimno se brzo i jednostavno ugrije ili ohladi. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za ugodan boravak u centru grada, a zahvaljujući svojoj pristupačnoj cijeni, prava je rijetkost na tržištu. Kuća posjeduje uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno 1/1 bez tereta, pa je moguća i kupnja putem stambenog kredita. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija i razgled nekretnine, obratite nam se s povjerenjem. Lovre Pirija +385 99 163 5565