Ana Klarić Bubica mag.oec.

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neues Einfamilienhaus in Šibenik, mit einer Nettowohnfläche von 196,25 m2 und einem Grundstück von 500 m2. Das Haus ist neu gebaut, sehr hell und geräumig, ideal für eine größere Familie. Über die Eingangsterrasse gelangt man in ein riesiges Vorzimmer, von dem aus man nach rechts in den Wohnbereich gelangt: offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse, 3 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank hat. Vom Vorzimmer aus gelangt man nach links in ein weiteres Arbeitszimmer. An der Vorderseite befindet sich die Einfahrt zur Garage, die derzeit als Heizraum und Abstellraum genutzt wird, und auf der Rückseite gibt es einen weiteren Raum, der als Fitnessraum, Sommerküche oder nach den individuellen Bedürfnissen der Eigentümer gestaltet werden kann. Das Haus ist voll möbliert mit modernen und funktionalen Möbeln, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist im gesamten Haus sowie für die Warmwasserbereitung und die Fußbodenheizung im Obergeschoss installiert, eine 8 cm dicke Wärmedämmung an den Wänden und 10 cm an der Decke bietet zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen, eine deckenmontierte Klimaanlage (Kassetten-Klimagerät) sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei großer Sommerhitze. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, wo Sie sich wie in Ihrer eigenen kleinen Oase in der Natur fühlen, aber dennoch sind Sie in der Stadt und alle städtischen Annehmlichkeiten sind in Reichweite. Der hohe Komfort erstreckt sich nicht nur auf den Innenbereich, sondern auch auf 2 große Terrassen, eine auf der Südseite und eine auf der Nordseite, so dass Sie zu jeder Tageszeit Aktivitäten im Freien genießen können. Die Eigentümer verfügen über zusätzliches Land, falls jemand das Grundstück erweitern möchten. Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß geregelt, das Haus verfügt über eine Baugenehmigung und eine Fertigstellungsgenehmigung. Kauf auf Kredit ist möglich. Maklerprovision beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ana Klarić Bubica E-Mail: ana.bk@palace.agency [ana.bk@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 99 811 8080 [tel:+385 99 811 8080] Objektcode: 10041

Zum Verkauf steht eine renovierte Wohnung in einem Haus im zweiten Stock mit einer Fläche von 73,75 m2 in Šibenik, im Baldekin-Gebiet, mit folgenden Teilen: - Garage mit direktem Zugang von der Straße (ausgestattet mit Fernbedienungstüren) mit einer Fläche von 28,14 m2. Über der Garage befindet sich ein leerer Terrassenbereich, wo ein schöner Sonnenplatz, Jacuzzi, Spiel- und Aufenthaltsbereich je nach Bedarf mit einer Fläche von 70,20 m2 eingerichtet werden kann. - Lager- oder Geschäftsraum (möbliert) im Erdgeschoss mit einer Fläche von 16 m2, kann je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers für verschiedene Zwecke genutzt werden. - Garten mit einer Fläche von 35,71 m2 Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit einem separaten Eingang und besteht aus einer Eingangsveranda, Flur, geräumiger Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Balkon entlang des gesamten Hauses. Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Baldekin, dem beliebtesten Viertel von Šibenik aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Märkten, Krankenhäusern...), aber etwas abseits vom Stadtrummel. Die Lage der Immobilie in der Höhe sorgt für Belüftung und Meerblick. Die Wohnung wurde in Bezug auf alle Wasser- und Strominstallationen, PVC-Verschlüsse, das komplette Badezimmer, Klimaanlage renoviert, während die Möbel nicht geändert wurden, sondern dem zukünftigen Eigentümer überlassen werden. Es gibt einen gemeinsamen Zugangsteil des Innenhofs und einen Grillbereich neben dem Haus. Das Eigentum ist sauber, ohne Belastungen, Wohnungseigentum. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt. vom erzielten Verkaufspreis. Für alle Informationen und die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Ana Klarić Bubica +385 99 811 8080