Ana Skrobonja

Diese charmante mediterrane Villa, umgeben von Olivenhainen, befindet sich in Dubrava, 5 km von Šibenik entfernt. Die Villa hat zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei wunderschön eingerichtete Schlafzimmer mit einem geräumigen gemeinsamen Badezimmer, ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer mit großen Fenstern und herrlichem Blick, eine voll ausgestattete Gourmetküche sowie ein geräumiger Waschraum. Es gibt auch einen Nebenraum für technische Angelegenheiten, einschließlich Videoüberwachung, Solarenergie, automatische Bewässerung und eine biologische Klärgrube. Eine Innentreppe führt zum ersten Stock mit begehbarem Kleiderschrank und einem offenen Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Konstruktion ist geprägt von hochwertigen Materialien wie Ytong 40 (Wände mit einer Dicke von 40 cm), STO-Fassade, Travertin und Reynaers-Fenstern. Eine exzellente Isolierung ermöglicht einen minimalen Energieverbrauch. Darüber hinaus ist das Haus mit Solarpanelen und einer Wärmepumpe ausgestattet, die die Fußbodenheizung und Klimatisierung steuert, mit individuellen Steuerungen für jeden Raum. Innen trifft traditionelle mediterrane Architektur auf zeitgenössisches Design. Porcelanosa und Keraben Keramik, Crosswater Armaturen und Duschen, Arte Tapeten und maßgefertigte Möbel, alles ist sorgfältig ausgewählt und gestaltet, um maximalen Komfort und Luxus zu gewährleisten. Die große Küche ist ausgestattet mit zwei Kühlschränken/Gefrierfächern, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einem Induktionskochfeld, einer leisen Falmec Dunstabzugshaube und viel Stauraum. Die Arbeitsplatte besteht aus hochwertigem 3 cm dickem Technostone-Quarz. Die Lichteinstrahlung wurde durch sorgfältige Raumplanung maximiert, während schräge Decken und Panoramafenster den Kontakt zur wunderschönen Natur betonen, die das Anwesen umgibt. Die Villa ist von gepflasterten Terrassen umgeben, eine für Grillliebhaber und eine zum Entspannen am 36 m² großen Pool. Egal ob Schwimmen, Sonnenbaden oder Essen im Freien, der Außenbereich ist zum Entspannen und Genießen gestaltet. Das terrassierte Grundstück von 1000 m² um das Haus herum verfügt über ausreichend Parkplätze, einen Garten mit Birnen und Feigen, sowie Jahrhunderte alten Olivenbäumen und über 40 verschiedenen Blumenarten. 115 2,5 m hohe Zypressen wurden als Hecke gepflanzt, um Privatsphäre und zusätzliche Schalldämmung zu gewährleisten. Die ruhige Lage bietet vollständige Entspannung mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber, Sport und Touristenattraktionen. Der Hain bietet eine friedliche Umgebung für morgendliche Spaziergänge, Picknicks oder einfach nur Entspannung im Schatten alter Olivenbäume. Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ana Skrobonja E-Mail: ana.s@palace.agency [ana.s@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 288 7991 [tel:+385 91 288 7991] Objektcode: 7936

Zum Verkauf steht eine geräumige, moderne dreizimmer Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus mit dazugehöriger Dachterrasse und Parkplatz. Das Gebäude befindet sich in Varoš, einem der einzigartigsten Stadtteile von Šibenik, der neben seiner reichen Geschichte auch durch die Nähe zum Stadtzentrum besticht und Ihnen gleichzeitig totale Ruhe und Privatsphäre bietet. Das moderne Gebäude enthält insgesamt 4 Wohnungen, und die Treppe führt Sie zu der geräumigen Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnbereich, einer Küche und einem Essbereich von 29,29 m2 mit wunderschönem Blick auf die Stadt und die Festungen, zwei Schlafzimmern von 8,03 m2 bzw. 13,85 m2, einem Arbeitszimmer von 5,88 m2, einem Flur, zwei Badezimmern und zwei Balkonen (einer von 10,83 m2 und der andere von 3,48 m2). Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die wunderschöne, nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 40 m2, die sich auf einer Etage über der Wohnung befindet und einen herrlichen Blick in alle Richtungen bietet. Inmitten der Stadt bietet Ihnen diese wunderschön gestaltete moderne Wohnung eine echte grüne Oase sowie totale Ruhe und Privatsphäre. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, und die Immobilie wird mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlagen in allen Räumen, Aluminiumfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, und aufgrund all dieser Punkte ist die Wohnung eine erstklassige Investition für einen modernen Lebensstil im Herzen der Stadt. Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung eines Hypothekendarlehens zu erleichtern, bieten wir kostenlose Kreditberatung an. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ana Skrobonja E-Mail: ana.s@palace.agency [ana.s@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 288 7991 [tel:+385 91 288 7991] Objektcode: 8321

An einem einzigartigen Standort, direkt am Meer, wird eine erstklassig renovierte Wohnung mit beeindruckendem Blick auf das Meer aus jedem Raum verkauft. Diese elegante Wohnung in der Wasserfront strahlt modernes Design und durchdachte Raumaufteilung aus, wobei ihre Besonderheit in der Möglichkeit liegt, sie einfach in zwei voll funktionsfähige Wohnungen aufzuteilen. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern mit Fußbodenheizung, einer großen Hauptküche mit Essbereich, einer zusätzlichen kleinen Küche, zwei geräumigen Wohnzimmern und einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Terrasse ist zentral in der Wohnung angelegt. Ein besonderes Erlebnis bietet eines der Badezimmer - selbst während Sie in der Badewanne entspannen, reicht Ihr Blick bis zum blauen Meer. Die Klimaanlagen sind in allen Räumen eingebaut, und jedes Detail in der Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um maximalen Komfort und ästhetischen Wert zu gewährleisten. Diese Immobilie eignet sich sowohl hervorragend für luxuriöses Wohnen als auch als Investition mit der Möglichkeit, zwei separate Einheiten zu vermieten. Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt - ein Zusammenspiel aus Eleganz, Komfort und perfekter Lage. Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung einer Hypothek zu erleichtern, bieten wir kostenlose Kreditvermittlung an. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Ana Skrobonja +385 91 288 7991, oder per E-Mail: ana.s@palace.agency