Ana Skrobonja

Im Herzen von Šibenik, im einzigartigen und charmanten Varoš, befindet sich diese geräumige und modern gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung, die den modernen Lebensstil, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet. In der zweiten Etage eines modernen Neubaus gelegen mit insgesamt vier Wohneinheiten, bietet die Wohnung ihren zukünftigen Besitzern Ruhe, Komfort und wunderschöne Ausblicke auf die Stadt und ihre historischen Festungen. Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 85,40 m2 und wurde sorgfältig gestaltet, damit jeder Raum funktional und angenehm ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, der zum attraktiven offenen Wohnzimmer, Küche und Essbereich von 29,29 m2 führt. Große Glasflächen lassen viel natürliches Licht in den Raum, während vom Wohnzimmer aus ein herrlicher Blick auf Šibenik und seine Festungen geboten wird. Besondere Akzente setzen die Ausgänge zu den Balkonen, ideal für den morgendlichen Kaffee oder das Entspannen an warmen Sommerabenden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Ein Zimmer hat eine Fläche von 8,03 m2, während das geräumige Hauptschlafzimmer mit 13,85 m2 mit eigenem Bad zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Zudem gibt es ein getrenntes Arbeitszimmer von 5,88 m2, das je nach Bedarf für verschiedene Lebensstile angepasst werden kann - als Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Wohnung umfasst auch ein zusätzliches Badezimmer, einen Flur und zwei Balkone. Doch das Besondere an dieser Immobilie ist die private, unüberdachte Dachterrasse von ganzen 40 m2 auf der Etage über der Wohnung. Die Terrasse bietet einen herrlichen Rundumblick und ist der perfekte Ort für Zusammenkünfte, Entspannung, Sonnenbaden oder die Schaffung eines eigenen grünen Oasen - und das mitten in der Stadt. Als eine Mischung aus modernem Design, Funktionalität und Komfort wird die Wohnung mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlagen in allen Räumen, hochwertigen Aluminiumfenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Zur Immobilie gehört auch ein privater Parkplatz, was angesichts der attraktiven Stadtlage einen zusätzlichen Wert darstellt. Der voraussichtliche Bauabschluss ist Ende 2026. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Šibenik wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und eigenen Außenbereich schätzen. Dank der modernen Architektur, durchdachten Raumaufteilung, herrlichen Ausblicken, der großzügigen Dachterrasse und der attraktiven Lage, ist dieses Anwesen eine äußerst hochwertige Wahl für einen modernen Lebensstil und eine wertvolle langfristige Investition. Varoš ist einer der speziellsten Stadtteile von Šibenik, bekannt für seine reiche Geschichte, den authentischen dalmatinischen Charme und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum. Gerade diese Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv zum Wohnen, Entspannen und als Investition. Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung einer Hypothek zu erleichtern, bieten wir kostenlose Kreditberatung an. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ana Skrobonja E-Mail: ana.s@palace.agency [ana.s@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 288 7991 [tel:+385 91 288 7991] Objektcode: 8321