Ivan Jurković dipl. oec.

DREISTÖCKIGE WOHNUNG IN ERSTKLASSIGER LAGE IM ZENTRUM VON ZAGREB - BARUNA TRENKA, 53 M² Zum Verkauf steht eine funktionale und charmante dreistöckige Wohnung mit einer Fläche von 53 m², die sich in einer der begehrtesten Straßen im Herzen von Zagreb - der Baruna Trenka-Straße - befindet. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. In unmittelbarer Nähe des Ban Josip Jelačić-Platzes, des Hauptbahnhofs, des Zrinjevac-Parks, zahlreicher Fakultäten, Geschäfte, Restaurants und öffentlicher Verkehrsmittel gelegen, ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für das Leben im Stadtzentrum sowie als Investition für langfristige oder touristische Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein Gefühl von Privatsphäre und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in die untere Etage, wo sich das Badezimmer befindet, und auf der untersten Etage befinden sich das Schlafzimmer und die Küche mit Essbereich. Ein zusätzlicher Wert der Immobilie bietet der ausgebaute Dachboden, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird und an die Bedürfnisse zukünftiger Besitzer angepasst werden kann. Die Wohnung wurde vor neun Jahren renoviert und verfügt über PVC-Fenster, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und Klimaanlage, was einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Jahres ermöglicht. Die Fassade wurde im Jahr 2019 renoviert (zusätzliche Isolierung und Styropor 10 cm). Aufgrund ihrer einzigartigen Lage und des funktionalen Grundrisses bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen im Herzen von Zagreb oder als sichere Investition mit großem Potenzial für Vermietung. Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ivan Jurković E-Mail: ivan@palace.agency [ivan@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 111 8089 [tel:+385 91 111 8089] Objektcode: 10460

Im Herzen von Zagreb, an der attraktiven Lage des Unterstadt, befindet sich eine funktionale Wohnung von 52 m², die eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Stadtleben und eine sichere Investition darstellt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine maximale Nutzung jeder Quadratmeter und bietet ein Gefühl von Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist gut gepflegt, und die letzte Renovierung fand im Jahr 2026 statt, als die Wohnung frisch gestrichen und das Badezimmer vollständig renoviert wurde, was die Qualität und Funktionalität des Raums weiter verbessert hat. Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgen eine Gaszentralheizung und zwei funktionale Klimaanlagen, während die Kombination aus Parkett und Fliesen eine einfache Pflege und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt zweifellos in ihrer Lage. Inmitten des Stadtzentrums gelegen, ist die Wohnung von allen Annehmlichkeiten umgeben, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte, Schulen, Hotels, Kinos, Restaurants, Cafés und zahlreiche andere Einrichtungen, so dass die meisten städtischen Bedürfnisse in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Aufteilung und aller Annehmlichkeiten, die sie bietet, eignet sich diese Wohnung ideal für den Eigenbedarf, aber auch als langfristige Investition oder für touristische Vermietungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ivan Jurković E-Mail: ivan@palace.agency [ivan@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 111 8089 [tel:+385 91 111 8089] Objektcode: 10513

Zum Verkauf steht ein geräumiges Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 373 m², gelegen in der ruhigen Siedlung Kraljevečki Novaki, mit einem gepflegten Grundstück von 583 m². Das Haus ist ideal für eine große Familie oder als Investition zur Vermietung geeignet, da es aus insgesamt vier separaten Wohneinheiten besteht: * Erdgeschosswohnung (135 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Ankleideraum, Badezimmer, separates WC und Zugang zum Hof. Im Hof befinden sich ein Abstellraum mit Küche, eine Werkstatt (Wasser + Dreiphasenstrom) und eine Garage. * Wohnung im ersten Stock (95 m²): 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer und WC. * Wohnung im Dachgeschoss (80 m², in Renovierungsphase): vorgesehene 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. * Studio-Apartment im Erdgeschoss mit eigenem Eingang - zusätzliche Annehmlichkeit für Vermietung oder Gäste. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, jede Einheit verfügt über separate Zähler für Strom und Wasser. Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges Leben abseits des Stadttrubels, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen zum Rest von Zagreb. Preis: 620.000 EUR Eigentum ist in Ordnung, das Haus ist sofort bezugsfertig (außer dem Dachgeschoss, das noch fertiggestellt werden muss). Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Provision der Agentur beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Agentur Palace Ivan Jurković +385 91 111 8089 ivan@palace.agency [morana@palace.agency]