Ivan Jurković dipl. oec.

DREISTÖCKIGE WOHNUNG IN ERSTKLASSIGER LAGE IM ZENTRUM VON ZAGREB - BARUNA TRENKA, 53 M² Zum Verkauf steht eine funktionale und charmante Wohnung mit einer Fläche von 53 m², gelegen in einer der begehrtesten Straßen im Herzen von Zagreb - der Baruna Trenka Straße. Der größte Vorteil dieser Immobilie ist genau ihre außergewöhnliche Lage. In unmittelbarer Nähe zum Ban-Jelačić-Platz, zum Hauptbahnhof, zum Zrinjevac Park, zahlreichen Universitäten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Leben im Stadtzentrum sowie als Investition für langfristige oder touristische Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen, die ein Gefühl von Privatsphäre und Funktionalität bieten. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Über die Holztreppe aus Schiffsboden gelangt man auf die Zwischenebene mit dem Badezimmer, während sich im untersten Stockwerk das Schlafzimmer sowie die Küche mit Essbereich befinden. Ein zusätzlichen Wert bietet der ausgebaute Dachboden, der derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, aber an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer angepasst werden kann. Die Wohnung wurde vor neun Jahren renoviert und ist mit PVC-Fenstern, hochwertigen Parkettböden, Gaszentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht. Die Fassade wurde 2019 renoviert (zusätzliche Isolierung und 10 cm Styropor). Aufgrund ihrer einzigartigen Lage und des funktionalen Grundrisses bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen im Herzen von Zagreb oder als sichere Investition mit großem Potenzial zur Vermietung. Eigentum ist ordnungsgemäß und ohne Belastungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ivan Jurković E-Mail: ivan@palace.agency [ivan@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 111 8089 [tel:+385 91 111 8089] Objektcode: 10460

Im Herzen von Zagreb, an der attraktiven Lage des Unterstadt, befindet sich eine funktionale Wohnung von 52 m², die eine ausgezeichnete Wahl für ein angenehmes Stadtleben und eine sichere Investition darstellt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung aus und besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine maximale Nutzung jeder Quadratmeter und bietet ein Gefühl von Komfort und Funktionalität. Die Immobilie ist gut gepflegt, und die letzte Renovierung fand im Jahr 2026 statt, als die Wohnung frisch gestrichen und das Badezimmer vollständig renoviert wurde, was die Qualität und Funktionalität des Raums weiter verbessert hat. Für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über sorgen eine Gaszentralheizung und zwei funktionale Klimaanlagen, während die Kombination aus Parkett und Fliesen eine einfache Pflege und eine angenehme Atmosphäre bietet. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt zweifellos in ihrer Lage. Inmitten des Stadtzentrums gelegen, ist die Wohnung von allen Annehmlichkeiten umgeben, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, Geschäfte, Schulen, Hotels, Kinos, Restaurants, Cafés und zahlreiche andere Einrichtungen, so dass die meisten städtischen Bedürfnisse in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dank der ausgezeichneten Lage, der funktionalen Aufteilung und aller Annehmlichkeiten, die sie bietet, eignet sich diese Wohnung ideal für den Eigenbedarf, aber auch als langfristige Investition oder für touristische Vermietungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ivan Jurković E-Mail: ivan@palace.agency [ivan@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 111 8089 [tel:+385 91 111 8089] Objektcode: 10513

Zum Verkauf steht ein geräumiges Familienhaus mit einer Gesamtfläche von 373 m², das sich in der ruhigen Siedlung Kraljevečki Novaki mit einem gepflegten Garten von 583 m² befindet. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie oder als Investition zur Vermietung, da es aus vier separaten Wohneinheiten besteht: * Wohnung im Erdgeschoss (135 m²): 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Ankleideraum, Badezimmer, separates WC und Zugang zum Hof. Im Hof befinden sich eine Speisekammer mit Küche, eine Werkstatt (Wasser + Drei-Phasen-Strom) und eine Garage. * Wohnung im ersten Stock (95 m²): 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Badezimmer und WC. * Wohnung im hohen Dachgeschoss (80 m², im Renovierungsprozess): geplant sind 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. * Studio-Apartment im Erdgeschoss mit eigenem Eingang - zusätzlicher Vorteil für Vermietung oder Gäste. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, jede Einheit verfügt über separate Zähler für Strom und Wasser. Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges Leben abseits des Stadtrummels, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen zum Rest von Zagreb. Preis: 549.000 EUR Eigentum ist ordnungsgemäß, das Haus ist sofort bezugsfertig (außer dem Dachgeschoss, das sich in der Fertigstellung befindet). Für weitere Informationen und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie uns gerne. Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Agentur Palace Ivan Jurković +385 91 111 8089 ivan@palace.agency [morana@palace.agency]