Ivana Andrić

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung von 103 m² mit wunderschönem Meerblick und Blick auf die historische Altstadt. Das geräumige Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum von Dubrovnik zu wohnen. Zusätzlicher Raum: * Dachboden von 53 m² mit eigenem Zugang von der Treppe, ideal für zusätzliche Einrichtungen oder als Lagerfläche. Lage: * Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt, kultureller und touristischer Attraktionen, Restaurants und Geschäften. * Ruhige Umgebung mit allen Vorteilen der Nähe zum Zentrum. Raumaufteilung: * Wohnbereich verbunden mit Küche und Esszimmer. * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Großer Balkon mit Panoramablick auf die Altstadt, Lokrum und das offene Meer. Wohnungseigenschaften: * Vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig. * Südausrichtung für viel natürliches Licht und angenehme Atmosphäre. * Heizung und Kühlung über Klimaanlagen. * PVC-Fenster für bessere Isolierung und Energieeinsparung. Investition: * Etabliertes Geschäft mit touristischer Vermietung, ideal für Investoren oder als luxuriöse Ferienwohnung. * Perfekt für Wohnen oder eine Kombination aus Urlaub und Vermietung. Gelegenheit: Hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie an attraktiver Lage mit herrlichem Meerblick und Blick auf die Altstadt! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. * Ivana Andrić +385 91 1858 500 500ivana.a@palace.agencyivana.a@palace.agency [ivana.a@palace.agency]

Dieses wunderschöne Apartment, das sich im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in der ruhigen Siedlung Solitudo befindet, ist ideal für diejenigen, die einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum in Dubrovnik suchen. Schlüsselfunktionen: * Wohnfläche: 38 m² + Terrasse und privater Garten von 32 m² * Layout: Ein geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer, komfortables Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist. Vom Flur aus gelangen Sie auf die private Terrasse und den Garten, ideal zum Entspannen im Freien. * Design: Modernes Interieur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und hochwertigen Materialien. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Komfort und Ausstattung: * Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer, Klimaanlagen für Komfort das ganze Jahr über. * Gebäude: Ein 5-stöckiges Gebäude, das Intimität mit nur wenigen Wohnungen bietet. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung, Garagen- und Außenstellplätze sowie geräumige Lagerräume für den praktischen Alltag. * Ausstattung: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Möglichkeit, zwischen Standard- oder Premium-Oberflächenmaterialien nach den Wünschen des Käufers zu wählen. Lage und Umgebung: Solitudo ist ein ruhiges Viertel von Dubrovnik, in der Nähe von Stränden, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Einrichtungen, die das Leben in dieser Stadt einzigartig machen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und seien Sie gleichzeitig in der Nähe von allem, was Dubrovnik zu bieten hat. Zahlungsplan: * 30% bei Vertragsunterzeichnung 30% bei Fertigstellung der Betonkonstruktion 25% bei Fertigstellung der Fassade 15% bei Aufteilung und Eigentumsübertragung * Die Kosten für Parkplätze und Lagerräume sind nicht im Wohnungspreis enthalten und betragen: * Garagenstellplatz + Lagerraum 50.000,00 € Geschlossener Hofstellplatz + Lagerraum 40.000,00 € Garagenstellplatz 35.000,00 € Hofstellplatz 25.000,00 € Zeitrahmen: * Der Baubeginn war im September 2024 geplant, Fertigstellung und Bezug bis Ende 2026. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. * Ivana Andrić +385 91 1858 500 500ivana.a@palace.agencyivana.a@palace.agency [ivana.a@palace.agency]

DUBROVNIK - ZENTRALE LAGE, 2. STOCKWERK Zum Verkauf steht eine Immobilie von 84,84 m², die sich im zweiten Stockwerk eines Gebäudes im Zentrum von Dubrovnik befindet. Sie ist in den Unterlagen als Wohnung geführt, wird derzeit jedoch als Büro mit einem kleinen Studio-Apartment genutzt. Sowohl der Büroteil als auch das Studio-Apartment verfügen über separate Eingänge vom Flur des Gebäudes, so dass sie unabhängig voneinander genutzt werden können. Der Raum verfügt auch über einen kleinen Balkon. Der Bürobereich besteht aus mehreren Räumen und einem Badezimmer, während das Studio-Apartment eine kompakte und funktionale Einheit ist, die eigenständig genutzt werden kann, z.B. zur Vermietung oder zum Wohnen. Bei Bedarf kann der gesamte Raum wieder zu einer Wohneinheit umgestaltet werden. Der Zugang ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto einfach, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Dokumentation ist in Ordnung, und der Kauf ist auch über eine Hypothek möglich. Um den Käufern den Prozess weiter zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditvermittlung an. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Ivana Andrić E-Mail: ivana.a@palace.agency [ivana.a@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 91 1858 500 [tel:+385 91 1858 500] Objektcode: 8588