Ivana Andrić

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung von 103 m² mit wunderschönem Meerblick und Blick auf die historische Altstadt. Das geräumige Apartment befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes und bietet eine einzigartige Gelegenheit, im Zentrum von Dubrovnik zu wohnen. Zusätzlicher Raum: * Dachboden von 53 m² mit eigenem Zugang von der Treppe, ideal für zusätzliche Einrichtungen oder als Lagerfläche. Lage: * Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe der Altstadt, kultureller und touristischer Attraktionen, Restaurants und Geschäften. * Ruhige Umgebung mit allen Vorteilen der Nähe zum Zentrum. Raumaufteilung: * Wohnbereich verbunden mit Küche und Esszimmer. * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Großer Balkon mit Panoramablick auf die Altstadt, Lokrum und das offene Meer. Wohnungseigenschaften: * Vollständig möbliert und ausgestattet, bezugsfertig. * Südausrichtung für viel natürliches Licht und angenehme Atmosphäre. * Heizung und Kühlung über Klimaanlagen. * PVC-Fenster für bessere Isolierung und Energieeinsparung. Investition: * Etabliertes Geschäft mit touristischer Vermietung, ideal für Investoren oder als luxuriöse Ferienwohnung. * Perfekt für Wohnen oder eine Kombination aus Urlaub und Vermietung. Gelegenheit: Hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie an attraktiver Lage mit herrlichem Meerblick und Blick auf die Altstadt! Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Agenturgebühr beträgt 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. * Ivana Andrić +385 91 1858 500 500ivana.a@palace.agencyivana.a@palace.agency [ivana.a@palace.agency]

Diese wundervolle Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes in der ruhigen Siedlung Solitudo ist ideal für diejenigen, die einen komfortablen und zeitgemäßen Wohnraum in Dubrovnik suchen. Schlüsselmerkmale: * Wohnfläche: 59,85 m² + 17 m² Terrasse mit Blick auf das Meer und die Dubrovnik-Brücke. * Layout: Zwei geräumige Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Raum für Familienleben oder Entspannung mit Freunden. * Design: Modernes Interieur mit Schwerpunkt auf Funktionalität und hohen Ausstattungsstandards. Große Schiebetüren - Zugang zur großzügigen Terrasse für den Genuss des Außenbereichs. Komfort und Ausstattung: * Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer sowie Klimaanlagen sorgen für Komfort das ganze Jahr über. * Gebäude: Das Gebäude besteht aus nur 5 Etagen und bietet ein hohes Maß an Intimität. Ein Aufzug führt direkt zur Wohnung, Garagen- und Außenstellplätze sowie geräumige Abstellräume machen das tägliche Leben praktisch und komfortabel. * Ausstattung: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Möglichkeit zur Auswahl der Endmaterialien in Standard- oder Premiumoption nach den Wünschen des Käufers. Lage und Umgebung: Solitudo ist ein ruhiges Viertel von Dubrovnik, in der Nähe von Stränden, Restaurants, Cafés und allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Stadt besonders machen. Genießen Sie die ruhige Umgebung und seien Sie gleichzeitig in der Nähe von allem, was Dubrovnik zu bieten hat. Zahlungsbedingungen: * 30 % bei Vertragsunterzeichnung * 30 % bei Fertigstellung der Betonkonstruktion * 25 % bei Fertigstellung der Fassade * 15 % bei Aufteilung und Eintragung des Eigentums Zeitrahmen: * Baubeginn im September 2024, geplanter Abschluss und Einzug bis Juni 2026. Für weitere Informationen und Besichtigungsvereinbarungen kontaktieren Sie uns gerne. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. * Ivana Andrić +385 91 1858 500 500ivana.a@palace.agencyivana.a@palace.agency [ivana.a@palace.agency]

An attraktiver Lage in Premantura in hochwertigem Neubau bieten wir eine Maisonette-Wohnung mit Garten von 75 m2 zum Verkauf an. Die Wohnungen wurden mit dem Ziel konzipiert, Privatsphäre und Komfort zu bieten, wie es traditionelle Häuser tun, jedoch im Rahmen eines urbanen Wohnraums. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen Garten und zwei Parkplätze. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum 40m2 Garten, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Der größte Vorteil dieser Wohnung sind die großen Glasfronten in allen Räumen, die für reichlich Licht im Inneren sorgen und eine vollständige Isolierung von anderen Wohnungen gewährleisten. Neben der hochwertigen Ausstattung wird die Wohnung Multi-Split-Klimaanlagen für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden mit Insektenschutz haben. Die Schlafzimmer werden mit Laminatboden ausgestattet sein, während im restlichen Bereich des Apartments Keramikfliesen verwendet werden. Das Bauprojekt hat begonnen, und der voraussichtliche Abschluss ist 01/2026. Das Zahlungssystem ist flexibel und erfolgt in Phasen entsprechend dem Baufortschritt, was Sicherheit und Transparenz im Prozess gewährleistet. Die Wohnungen sind ideal für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen oder als Investition aufgrund ihrer attraktiven Lage. * Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an: Vice Miljanić vice@palace.agency [Miljanićvice@palace.agency] +385 99 163 5563