Lovre Pirija

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Dubrava bei Šibenik. Nicht weit von Šibenik entfernt befindet sich ein neu renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und einem gepflegten Garten, das sich auf 1012m2 erstreckt. Das Haus besteht aus zwei geräumigen, hellen und vollständig ausgestatteten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, der zu einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Abstellraum. Über eine Außentreppe gelangt man zur Wohnung im ersten Stock des Hauses, die aus einem Flur besteht, von dem aus man in die anderen Wohnräume gelangt: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer und Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der sich über die gesamte Südfassade des Hauses erstreckt. Der großzügige Garten bietet alles für eine richtige familiäre Idylle, mit Rasenfläche, Baumreihe und zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einer Sommerküche oder einem Basketballkorb. Zum Garten gehört auch ein überdachter Bereich für Parkplätze. Das Haus wurde komplett renoviert im Jahr 2021, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, um Langlebigkeit und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, es besteht auch die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, da ein Kamin gebaut wurde und Vorbereitungen für diese Alternative getroffen wurden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Oase, fernab von Lärm und ist von viel Grün umgeben, was es besonders lebenswert macht. In der Nähe befinden sich alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Bushaltestelle, Grundschule, Geschäfte und Restaurants. Das Eigentum ist klar 1/1, und die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen ohne Belastungen, daher ist sie auch für den Kauf über eine Kreditfinanzierung verfügbar. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für den Familienwohnsitz als auch für Investitionen. Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung eines Hypothekendarlehens zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditvermittlung an. Virtuelle Tour durch die Wohnung im Obergeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=YdFxN7RU8ry [https://my.matterport.com/show/?m=YdFxN7RU8ry] Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie uns gerne. Lovre Pirija +385 99 163 5565 lovre@palace.agency [lovre@palace.agency]

Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück von 507m2 in Bilice, Novo Naselje. Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Vorortgemeinde Bilice, im Bereich von Novo Naselje, nur etwas mehr als 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es hat eine Fläche von 507m2, ist regelmäßig geformt mit ungefähren Abmessungen von 25 X 20 Metern, liegt an einer öffentlichen Zufahrtsstraße und verfügt über die notwendige Infrastruktur. Für dieses Grundstück wurde ein Projekt für den Bau eines Doppelhauses erstellt, auf dessen Grundlage im Dezember 2024 eine Baugenehmigung erteilt wurde. Nach dem Projekt besteht jede der Wohnungen aus zwei Etagen, wobei sich im ersten Stock der Wohnbereich mit Eingangsbereich, offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum, Waschküche und Badezimmer mit WC befinden. Im zweiten Stock gehören zu jeder Wohnung 3 Schlafzimmer, ein Flur mit Galerie, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 119,20m2 bzw. 123,66m2. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, ein Pool, eine Terrasse und ein Garten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle Annehmlichkeiten für städtisches Wohnen, während es gleichzeitig ausreichend abgelegen ist, um die nötige Privatsphäre zu bieten. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und belastungsfrei. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Lovre Pirija E-Mail: lovre@palace.agency [lovre@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 99 163 5565 [tel:+385 99 163 5565] Objektcode: 8309

Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus mit Garten und Dachterrasse im Zentrum von Šibenik mit einer Fläche von 75,97m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, einer Einzimmerwohnung und einem Abstellraum unter der Treppe, einem ersten Stock mit einer Zweizimmerwohnung und einer Dachterrasse mit Blick auf die Stadt. Der Hof des Hauses ist vollständig landschaftlich gestaltet mit hohen Mauern und Holzzäunen, Gartenmöbeln, einer Sommerdusche und einem Grill, was Privatsphäre und Ruhe im Stadtzentrum bietet. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette sowie einem Abstellraum unter der Treppe am Eingang. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon, der in die Wohnung führt, zwei Schlafzimmer und eine Toilette. Die Dachterrasse ist mit einem dekorativen Baldachin bedeckt und mit Gartenmöbeln und anderen dekorativen Elementen eingerichtet. Das gesamte Haus wurde komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und wird voll möbliert verkauft. Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen und Heizkörper, und dank der gut angeordneten Räume heizt es sich sehr schnell und einfach auf oder kühlt ab. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt im Stadtzentrum und ist aufgrund ihres erschwinglichen Preises ein wahres Unikat auf dem Markt. Die Provision beträgt 3% + MwSt. des erzielten Verkaufspreises. Für weitere Informationen und die Besichtigung der Immobilie können Sie sich gerne vertrauensvoll an uns wenden. Lovre Pirija +385 99 163 556