Lovre Pirija mag. oec.

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem großen Grundstück in Dubrava bei Šibenik. Nicht weit von Šibenik entfernt befindet sich ein neu renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und einem gepflegten Garten, das sich auf 1012m2 erstreckt. Das Haus besteht aus zwei geräumigen, hellen und vollständig ausgestatteten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsflur, der zu einem offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse führt, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und Abstellraum. Über eine Außentreppe gelangt man zur Wohnung im ersten Stock des Hauses, die aus einem Flur besteht, von dem aus man in die anderen Wohnräume gelangt: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer und Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, der sich über die gesamte Südfassade des Hauses erstreckt. Der großzügige Garten bietet alles für eine richtige familiäre Idylle, mit Rasenfläche, Baumreihe und zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie einer Sommerküche oder einem Basketballkorb. Zum Garten gehört auch ein überdachter Bereich für Parkplätze. Das Haus wurde komplett renoviert im Jahr 2021, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, um Langlebigkeit und Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen, es besteht auch die Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen, da ein Kamin gebaut wurde und Vorbereitungen für diese Alternative getroffen wurden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Oase, fernab von Lärm und ist von viel Grün umgeben, was es besonders lebenswert macht. In der Nähe befinden sich alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Bushaltestelle, Grundschule, Geschäfte und Restaurants. Das Eigentum ist klar 1/1, und die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Unterlagen ohne Belastungen, daher ist sie auch für den Kauf über eine Kreditfinanzierung verfügbar. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für den Familienwohnsitz als auch für Investitionen. Um unseren Kunden den Prozess der Beantragung eines Hypothekendarlehens zu erleichtern, bieten wir eine kostenlose Kreditvermittlung an. Virtuelle Tour durch die Wohnung im Obergeschoss: https://my.matterport.com/show/?m=YdFxN7RU8ry [https://my.matterport.com/show/?m=YdFxN7RU8ry] Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom erzielten Kaufpreis. Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie uns gerne. Lovre Pirija +385 99 163 5565 lovre@palace.agency [lovre@palace.agency]

Zum Verkauf angeboten wird ein Baugrundstück von 507m2 in Bilice, Novo Naselje. Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in der Vorortgemeinde Bilice, im Bereich von Novo Naselje, nur etwas mehr als 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Es hat eine Fläche von 507m2, ist regelmäßig geformt mit ungefähren Abmessungen von 25 X 20 Metern, liegt an einer öffentlichen Zufahrtsstraße und verfügt über die notwendige Infrastruktur. Für dieses Grundstück wurde ein Projekt für den Bau eines Doppelhauses erstellt, auf dessen Grundlage im Dezember 2024 eine Baugenehmigung erteilt wurde. Nach dem Projekt besteht jede der Wohnungen aus zwei Etagen, wobei sich im ersten Stock der Wohnbereich mit Eingangsbereich, offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Abstellraum, Waschküche und Badezimmer mit WC befinden. Im zweiten Stock gehören zu jeder Wohnung 3 Schlafzimmer, ein Flur mit Galerie, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 119,20m2 bzw. 123,66m2. Zu jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze, ein Pool, eine Terrasse und ein Garten. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle Annehmlichkeiten für städtisches Wohnen, während es gleichzeitig ausreichend abgelegen ist, um die nötige Privatsphäre zu bieten. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und belastungsfrei. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns gerne Lovre Pirija E-Mail: lovre@palace.agency [lovre@palace.agency] Kontakt Nummer: +385 99 163 5565 [tel:+385 99 163 5565] Objektcode: 8309

Zum Verkauf steht ein renoviertes Haus mit Hof und Dachterrasse im Zentrum von Šibenik mit einer Fläche von 75,97m2. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, bestehend aus einem Hof, einer Ein-Zimmer-Wohnung und einem Abstellraum unter der Treppe, dem ersten Stock mit einer Zwei-Zimmer-Wohnung sowie der Dachterrasse mit Blick auf die Stadt. Der Hof des Hauses ist vollständig gestaltet mit hohen Mauern, Holzzäunen, Gartenmöbeln, einer Sommerdusche und einem Grill und bietet Privatsphäre und Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette, sowie einem Abstellraum unter der Treppe im Eingangsbereich der Wohnung. Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon, von dem aus man die Wohnung betritt, zwei Schlafzimmer und eine Toilette. Die Dachterrasse ist durch eine dekorative Überdachung geschützt und mit Gartenmöbeln und anderen dekorativen Elementen ausgestattet. Das gesamte Haus wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und wird als solche voll möbliert verkauft. Die Heizung und Kühlung des Hauses erfolgt mittels Klimaanlagen und Heizkörpern und dank der guten Raumaufteilung heizt oder kühlt es sich äußerst schnell und einfach. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt im Stadtzentrum und ist dank ihres günstigen Preises ein echter Glücksfall auf dem Markt. Das Haus verfügt über eine Betriebsgenehmigung, ist klar im 1/1 Eigentum ohne Belastungen, daher ist auch ein Kauf über eine Hypothek möglich. Die Agenturgebühr beträgt 3% + Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen. Lovre Pirija +385 99 163 5565